Übersicht
Nachhaltige Projektentwicklung im Herzen Mannheims
Mit New7 entsteht aus dem ehemaligen Kaufhaus Galeria Kaufhof in der Mannheimer Innenstadt (Quadrat N7) ein innovatives Multi-Use-Konzept. Durch die Umgestaltung der Bestandsimmobilie wird bis Ende 2025 eine gemischt genutzte Immobilie realisiert, die einen klaren ökologischen Gewinn für die Stadt und insbesondere das Mikroumfeld um das Projekt bewirkt. Hierfür wurden Untergeschosse und Erdgeschoss des Bestandsgebäudes erhalten, neue Etagen werden für einen niedrigen CO₂-Fußabdruck in Holz-Hybridbauweise errichtet. Außenflächen werden zusätzlich begrünt, etwa auf dem Dach, im Innenhof und an der Fassade. Es handelt sich um das erste Gebäude dieser Art in der Mannheimer Innenstadt.
Holz-Hybridbauweise
Die Gebäudebasis wird erhalten, der CO2-Fußabdruck durch Holz als Baumaterial erheblich reduziert.
Viele Grünflächen
Auf dem Dach, im Innenhof und an der Fassade sind zahlreiche Pflanzflächen vorgesehen - unter anderem bewässert durch Regenwasser.
Eigene Photovoltaik-Anlage
Photovoltaik-Module auf dem Dach tragen zu einer verbesserten Umweltbilanz des Gebäudes bei.
Wohn- und Gewerbeimmobilie
Innovativer Mix in renommierter Lage
Die beiden Untergeschosse, das Erdgeschoss sowie Teile des 1. Obergeschosses von New7 werden von der Bestandsimmobilie übernommen, um so die Bauzeit zu verkürzen und die für den Bau benötigte Energie zu optimieren. Im Erdgeschoss sind attraktive Einzelhandels- und Gastronomieflächen vorgesehen. Im 1. Obergeschoss entstehen moderne Büro- und Praxisflächen. Den Großteil des Gebäudes wird Wohnraum einnehmen: In den Obergeschossen zwei bis sechs werden attraktive Wohnungen und Mikroapartments realisiert. Der Neubau dieser Geschosse wird in Holz-Hybridbauweise durchgeführt.
Die derzeit noch nahezu vollständig geschlossene Fassade des Gebäudes wird geöffnet, ein Gartenbereich im Inneren mit zwei Lichthöfen und einer Spielfläche wird geschaffen. Dies ermöglicht Bewohnerinnen und Bewohnern einen begehrenswerten Lebensraum – mitten in der Innenstadt von Mannheim.
Handel und Gastronomie
Im Erdgeschoss entstehen ca. 2.931 m2 (GIF) für Gastronomie und Handel.
Büros und Praxen
Büroräumen und Paxen stehen im 1. Obergeschoss künftig eine Fläche von etwa 3.143 m2 (GIF) zur Verfügung.
Wohnen
Auf rund 8.478 m2 (WoFlV) entstehen in den oberen Geschossen attraktive Wohnungen und Mikroapartments.
New7 ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Statement für eine nachhaltige, lebenswerte und zukunftsorientierte Stadtentwicklung. Gemeinsam mit den Architekten und der Stadt Mannheim ist New7 ein weiterer Beleg dafür, dass wir als Unternehmensgruppe unsere ökologische und soziale Verantwortung ernst nehmen. Damit zeigen wir, wie Städte von morgen aussehen könnten.
Achim Ihrig, Mitglied des Management Board der DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe
Nachhaltigkeit
New7: Grüne Oase und lebendiger Organismus
Rund um die Projektentwicklung New7 in der Mannheimer Innenstadt werden zahlreiche Maßnahmen getroffen, um Planung, Durchführung und die spätere Nutzung der Immobilie nachhaltig zu gestalten.
01
Nachhaltiges Planungskonzept
Beide Untergeschosse, das Erdgeschoss sowie Teile des 1. Obergeschosses des Bestandsgebäudes bleiben bestehen. Die weiteren Geschosse werden in einer leichten und nachhaltigen Holz-Hybridbauweise errichtet.
02
Reduktion Graue Energie
Da das bestehende Gebäude nicht vollständig abgerissen wird, kann die Graue Energie – also jene Energie, die in Zusammenhang mit der Errichtung eines Gebäudes aufgewendet wird – deutlich reduziert werden.
03
Holz als CO₂-Speicher
Holz ist ein hervorragender Speicher für CO2 – duch die Hybridbauweise von New7 kann der CO2-Footprint des Gebäudes erheblich reduziert werden.
04
Modulares Bauen
Die Elemente, die in New7 verbaut werden, werden in höchstmöglichem Umfang vorproduziert. Dies erhöht die Effizienz, senkt die Bauzeit und reduziert die Lärmbelästigung.
05
Nutzung von Ressourcen
Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach trägt zu einer verbesserten Umweltbilanz bei. Ein gefälleloses Umkehrdach nimmt Wasser auf, es wird so nutzbar gemacht. Mit diesen und weiteren nachhaltigen Maßnahmen wird ein Zertifikat nach DNGB angestrebt.
06
Umfassende Begrünung
Sowohl Dach als auch Innenhof, Lichthöfe und Fassade werden umfassend begrünt. Die Bepflanzungen leisten einen Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas allgemein und insbesondere des Mikroklimas im Straßenraum und Innenhofbereich von New7.
Lage
Urbane Wohn- und Gewerbeimmobilie in Bestlage
Mannheim bildet mit rund 324.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Unter den dort ansässigen 15.000 Unternehmen sind neun der 100 stärksten Aktiengesellschaften. Mannheim ist dabei der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Stuttgart und Frankfurt – und ist etwa bekannt für die renommierte Universität oder die Hochschule für angewandte Wissenschaften.
Die Immobilie New7 entsteht auf der Fläche des einstigen Kaufhaus Galeria Kaufhof in der Mannheimer Innenstadt (Quadrat N7). Mit der parallel verlaufenden Einkaufsstraße Planken als Frequenzbringer und einem umfassenden Gastronomieangebot in direkter Nachbarschaft stellt New7 einen optimalen Standort dar. Für Mieter und Nutzer sind insbesondere der kurze Fußweg zur Straßenbahn und zum Hauptbahnhof sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten von Interesse. Verschiedene Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.
Büros / Praxen
New Work. New7.
Neue Arbeitswelten in Top City-Lage.
Im innovativen Projekt New7 in Mannheim entstehen hochmoderne Büro- und Praxisflächen. Sie sind ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Arbeitsumfeld legen.
Die zentrale Lage in Mannheim sorgt für optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. New7 ist somit die perfekte Wahl für alle, die in einem dynamischen und ökologisch bewussten Umfeld arbeiten möchten:
– Büros und Praxen im 1. OG
– 2.600 m² Gesamtfläche
– Teilbar ab 200 m²
– Bezug ab 04/2025
Ihre Ansprechpartnerin für die Anmietung von Büro- und Praxisflächen:
Janne Butterman
Vermietungsmanagerin
Tel. 0621 8607 - 3890
Mobil 0170 - 4545389
E-Mail janne.butterman@dus.de
Ihr Ansprechpartner für Mietwohnungen:
Michael Ehrler
Vermietungsmanagement Wohnen
Tel. 0621 8607 - 258
E-Mail michael.ehrler@dus.de
Wohnen
Wohnungen in 1a-Lage
New7 in Mannheim vereint modernes Wohnen und Nachhaltigkeit in einem innovativen Multi-Use-Konzept. Hier entstehen 75 Mietwohnungen.
Bewohner genießen die Vorteile einer zentralen Lage mit attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieflächen, Büro- und Praxisräumen, umgeben von einer lebendigen Gemeinschaft. New7 bietet ein einzigartiges Wohnambiente, ideal für Menschen, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise schätzen.
Mikroapartments
Serviced Apartments für jeden Bedarf
In New7 bietet limehome 105 Mikroapartments. Limehome möchte das Leben von Geschäfts- und Städtereisenden am Standort Mannheim einfacher und komfortabler gestalten, indem es unnötige Wartezeiten durch Technologie eliminiert und Premium-Design-Unterkünfte in zentralen Stadtlagen bezahlbar macht.
Limehome schafft digitale Hotelkonzepte und strebt eine führende Rolle in der Digitalisierung der deutschen Hotellerie an.
Kontakt
Wir unterstützen Sie gerne
Wir stehen Ihnen rund um Ihre Anfragen zu New7 gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner sind bestens mit dem aktuellen Planungsstand vertraut und informieren Sie persönlich zu Ihren Anfragen. Bitte tragen Sie sich bei Interesse in den Newsletter ein.